Rustico con Uliveta e Vista Panoramica sulle Colline Toscane

Larciano, colline di San Baronto Superficie: 170 mq (rustico) + quasi 1 ettaro di terreno con uliveta Nelle splendide colline del San Baronto, in posizione dominante e immersa nel cuore della campagna toscana, proponiamo un rustico da ristrutturare libero su tre lati e con esposizione completamente a sud. L'immobile, costruito agli inizi del Novecento con materiali tipici come il pietrame di fiume, travetti in castagno e mezzane, si trova nel punto più alto della proprietà e offre una vista panoramica mozzafiato: da un lato si affaccia interamente su un'uliveta di pregio composta da 180 piante, dall'altro regala scorci unici sulla piana Empolese, incorniciata dal tipico paesaggio collinare toscano. Caratteristiche Principali: - Progetto approvato: dieci vani abitativi, con cinque camere da letto e ambienti versatili. - Tetto strutturalmente nuovo, pronto per essere completato durante i lavori di ristrutturazione. - Uliveta terrazzata di quasi un ettaro, da bonificare, ma con piante adatte alla produzione di olio extravergine D.O.P. - Posizione soleggiata e protetta, ideale per chi cerca tranquillità e privacy, senza rinunciare a panorami indimenticabili. La Location: Il rustico si trova in un contesto rurale ricco di storia, dove la tradizione agricola si sposa con il fascino del paesaggio naturale. La vicinanza al borgo di Larciano e la breve distanza da località di interesse storico-culturale come Vinci o Pistoia rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento per una casa vacanze o agriturismo. Opportunità di Valorizzazione: Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può trasformarsi in un autentico gioiello toscano, valorizzando sia il fabbricato che l'uliveta. Gli ampi spazi e la vista impareggiabile offrono l'occasione di realizzare un'abitazione unica, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno toscano! Contattaci per maggiori dettagli e per programmare una visita sul posto. Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.