APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE –NOSTRA ESCLUSIVA

Pistoia - zona Vergine

Rif: 25V24
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€ 290.000
Appartamento
270 Mq
6 Vani
Giardino
Classe energetica G
4 Camere
2 Bagni
Se cerchi spazio, indipendenza e comfort in una zona tranquilla ma vicina alla città, questo appartamento è la soluzione perfetta. L'immobile, ampio e ben tenuto, è ideale per chi desidera una casa funzionale, con ambienti luminosi e ben distribuiti.
Caratteristiche principali:

✔ Zona giorno spaziosa e accogliente: il salone ampio e luminoso si collega a una cucina abitabile, perfetta per chi ama gli spazi conviviali.

✔ Quattro camere da letto: ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o hobby.

✔ Doppi servizi: l'appartamento dispone di due bagni, funzionali e ben organizzati, per garantire il massimo del comfort.

✔ Grande soffitta con potenziale mansarda: lo spazio sottotetto, ampio e già accessibile tramite scala interna, offre un'opportunità unica. Con una rifinitura adeguata, potrebbe trasformarsi in una splendida mansarda da destinare a ulteriore zona living, studio o area relax.

✔ Spazi esterni vivibili: due balconi offrono la possibilità di godersi l'aria aperta, mentre la resede esterna privata con posto auto garantisce comodità e indipendenza.

✔ Cantina/legnaia: uno spazio utile per lo stoccaggio, perfetto per chi ha bisogno di ulteriore capacità di deposito.
Punti di forza dell'immobile:

✅ Metrature generose e ambienti luminosi
✅ Indipendenza e nessuna spesa condominiale
✅ Zona tranquilla ma vicina ai servizi e alla città
✅ Grande soffitta con potenziale di trasformazione in mansarda
✅ Resede esterna privata con posto auto

Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa spaziosa e indipendente, in un contesto riservato ma ben collegato.

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 25V24
Prezzo € 290.000
Provincia Pistoia
Comune Pistoia
Zona Vergine
Indirizzo Via Faustino Vannucci
Superficie 270 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 265,48 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1960
Ascensore no
Cantina si
Parcheggio si
Giardino
Cucina abitabile
Soffitta 175 mq
Balcone 16 mq
Terrazza si
Mansarda si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - 1° piano 175 Mq 175 Mqc
Soffitta - 2° piano 175 Mq 88 Mqc
Balcone - 1° piano 16 Mq 5 Mqc
Esterno - piano terra 30 Mq 3 Mqc
Totale 271 Mqc

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